TGN Bolig Kontakt mig →
Sælge

Sælg din bolig med et stærkt udgangspunkt

Få styr på de forbedringer, der kan gøre boligen mere salgsklar.

Kontakt mig →
⌂
Klar til salgFå overblik over stand og forbedringsmuligheder.
▣
Bedre præsentationPrioritér det, der styrker boligens førstehåndsindtryk.
↗
Mindre spildUndgå unødvendig indsats før salget.
✓
Uafhængig vurderingJeg har ingen interesse i selve salget.

Brug pengene dér, hvor de giver bedst mening.

Få hjælp til at prioritere, hvad der er værd at ordne før salg – og hvad du roligt kan lade være.

Når man har boet i en bolig i mange år, vænner man sig til ting, en køber lægger mærke til med det samme. Derfor gennemgår vi boligen med fokus på helhedsindtrykket, udearealerne, synlig vedligeholdelse og de detaljer, der kan være værd at tage fat på før salget.

Jeg har erfaring med både vedligeholdelse, forbedringer, udførelse og selve forløbet omkring et salg. Det gør mig i stand til at skelne mellem det, der kan løfte helhedsindtrykket, og det der bare bliver en stor udgift eller opgave, som næste ejer måske alligevel ville have valgt anderledes. Målet er ikke at gøre mere – men at ramme rigtigt.

Vi kan blandt andet se på

✓
FørstehåndsindtrykketIndgang, facade, have, indkørsel, terrasse og de områder en køber møder først.
✓
Synlig vedligeholdelseTing som trænger til rengøring, oprydning, maling, beskæring eller mindre udbedringer.
✓
Småting der kan fylde megetLøse lister, slidte fuger, ukrudt, trætte overflader og andre detaljer, man selv nemt holder op med at lægge mærke til.
✓
Forbedringer og økonomiHvilke forbedringer kan være værd at prioritere – og hvilke ville jeg ikke anbefale før salget.
✓
HelhedsindtrykketHvordan boligen kan fremstå mere velholdt, indbydende og salgsklar.

Jeg deler mine vurderinger i tre enkle grupper

1
Ville jeg prioritereDet jeg efter min vurdering ville tage fat på inden salget.
2
Kan overvejesTing hvor beslutningen afhænger af tid, økonomi og hvor langt du er i salgsprocessen.
3
Lav prioritetTing, hvor indsatsen sandsynligvis giver mere værdi andre steder.

Nogle gange handler det om små greb – andre gange om mere konkrete forbedringer.

Det er med i Salgsklar

  • kort afklaring af boligen og hvor du er i salgsforløbet
  • gennemgang af boligen og relevante udearealer
  • god tid til personlig sparring og prioritering under gennemgangen
  • prioritering af hvad jeg ville gøre, hvad der kan overvejes, og hvad der har lav prioritet
  • kort opsummering af de vigtigste pointer
  • almindelige opfølgende spørgsmål om det, vi har gennemgået
  • normal lokal kørsel i Nordsjælland

Der er god tid til den aftalte gennemgang og dine spørgsmål. Rådgivningen tilpasses boligen og det, du har brug for hjælp til. Hvis opgaven udvikler sig til nye problemstillinger, ekstra besøg eller en væsentligt større opgave, aftaler vi det særskilt først.

Sådan foregår det

1
Fortæl hvor du er i salget

Fortæl kort om boligen, og om du allerede er i gang med salget eller stadig forbereder den.

2
Vi går boligen igennem

Vi ser på førstehåndsindtryk, synlig vedligeholdelse, småting og forbedringer, der kan være værd at overveje.

3
Du får en prioritering

De vigtigste punkter samles i: ville jeg prioritere, kan overvejes og lav prioritet. Du får også en kort opsummering bagefter.

FAQ

Spørgsmål før Salgsklar

Har jeg ikke allerede ejendomsmægleren til det?

Ejendomsmægleren har sin rolle: at vurdere, markedsføre og sælge boligen. Min rolle er at hjælpe dig, før du begynder at sætte projekter i gang. Jeg tjener ikke på, om du maler, skifter køkken, laver terrasse eller lader det hele være. Derfor får du en klar prioritering af, hvad der bør gøres først, og hvad der kan vente. Det kan være forskellen på en målrettet indsats og en dyr omgang, du ikke får nok ud af.

Skal jeg renovere boligen, før den bliver sat til salg?

Nej – og det er netop en af de dyre fejl, Salgsklar kan hjælpe dig med at undgå. En ny løsning er ikke automatisk en god investering, bare fordi boligen skal sælges. Vi ser på, hvor en mindre indsats kan løfte indtrykket, og hvor du risikerer en stor udgift til noget, den næste ejer alligevel ville have valgt anderledes. At gøre boligen salgsklar handler både om et stærkt indtryk og om at bruge pengene rigtigt.

Hvad er værdien i en gennemgang før salget?

Når du har boet i boligen længe, ser du den ikke længere med en købers øjne. Jeg hjælper dig med at skelne mellem det, der kan løfte førstehåndsindtrykket, og det der bare kræver en stor indsats uden tilsvarende værdi. Hvis rådgivningen får dig til at droppe ét unødvendigt projekt eller prioritere indsatsen bedre, kan den økonomiske værdi hurtigt være større end prisen på Salgsklar.

Er det den rigtige hjælp til dig?

Ring eller skriv og fortæl kort, hvad du står med.

Kontakt mig →